Deze charmante oude boerderij vormt een prachtig complex, gelegen in een rustige omgeving op de grens tussen de departementen Dordogne en Lot-et-Garonne. Deze woning biedt alle voordelen van het platteland zonder enige overlast, op slechts 5 minuten van de dichtstbijzijnde voorzieningen en dicht bij de beroemde vestingsteden Eymet, Duras en Miramont-de-Guyenne. Ideaal voor een toeristische activiteit of voor wie van rust en ruimte houdt. Het hoofdgebouw, opgetrokken uit natuursteen, omvat drie aangrenzende appartementen: Appartement nr. 1 (circa 208 m² woonoppervlak) – Voorgevel op het zuidoosten, met terras en vrij uitzicht op de weide. Landelijke keuken (33 m²): terracotta vloer, balkenplafond Woonkamer (37 m²): houtkachel (INVICTA), marmeren vloer, balkenplafond, mezzanine Hal (9,7 m²): terracotta vloer, toegang tot het terras en aanbouw Slaapkamer (15 m²): parketvloer Moderne doucheruimte met toilet (5,9 m²) Wasruimte Boven: Ruime mezzanine (kantoorruimte, logeerkamer, etc.) met dakraam Slaapkamer (16 m²) Badkamer (7,9 m²): ligbad, douche Apart toilet met wastafel Hal (4 m²) Twee slaapkamers onder de dakrand (11 m² en 13,6 m² op de begane grond) met dakramen Appartement nr. 2 (ca. 160 m²) – entree via Een terras op het noordwesten met privézwembad Ruime woonkamer/keuken (55 m²) met mezzanine Bijgebouw (13,7 m²) met toegang tot een aanbouw Toilet met wastafel Kelder Wasruimte Slaapkamer met toegang tot een terras en de stookruimte Boven: Mezzanine met toegang tot twee slaapkamers onder de dakrand (18 m² en 13,5 m² - op de begane grond) Hoofdslaapkamer (24 m²) met douche, toilet, berging en dakterras (kast met installatie voor een niet meer gebruikt zonnepaneel) Badkamer met toilet (10,5 m²) Appartement nr. 3 (ca. 65 m² - gerenoveerd (ca. 5 jaar geleden) - noordoost- en zuidoostligging met uitzicht op het zwembad Woonkamer/keuken met open haard (32,8 m²) Badkamer (3,6 m²) Boven: Relaxruimte onder de dakrand (12 m²) Slaapkamer (11 m²) Bergruimte en doucheruimte met toilet Bijgebouwen: Aanbouw aan de achterzijde van de gîte (ca. 65 m²) Vrijstaande schuur (ca. 210 m²) met werkplaats, cementvloer, elektriciteit Buiten: Zwembad (12 x 6 m – chloor), gerenoveerd in 2019: nieuwe liner, groot travertijn terras, overdekt terras Terrein van 1,7 ha: siertuin + weide Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de schuur Aanvullende informatie: Centrale verwarming op olie + elektriciteit Individueel sanitair niet conform (diagnose uitgevoerd) Onroerendgoedbelasting 2020: € 2.359 Een zeldzaam object dat charme, ruimte en toeristisch potentieel combineert in een zeer gewilde regio. Kom snel langs!
+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com
+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
45 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.
