Exclusiviteit

Groep van 5 woningen

€ 399.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
9km van Monpazier
375 m²
10 slaapkamers
1.66 ha
Ref 8477

Een complex bestaande uit een hoofdgebouw, een aangrenzend appartement met één slaapkamer, een schuur met twee verbouwde appartementen, een stenen huis met aangebouwde garage, een tabaksdroogschuur en een carport. Ideaal voor investeerders.

Beschrijving

Een groep gebouwen die een binnenplaats (parkeerplaats) vormen en de volgende accommodaties bieden: Het hoofdgebouw heeft circa 144 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is ongemeubileerd: - Een hal van circa 4 m² met een trap naar de bovenverdieping. - Een tweede hal van circa 5,6 m² - Een keuken van circa 21,6 m², eenvoudig ingericht met boven- en onderkasten - Een pantry van circa 5,1 m² - Een badkamer van circa 3,5 m² met wastafel, toilet en douche. - Een slaapkamer van circa 18,6 m² - Een woonkamer van circa 16,3 m² met een stenen schouw met houtkachel. Boven: - Een slaapkamer van circa 20,5 m², - Een woon-/eetkamer van circa 33,8 m² met wastafel, - Een badkamer van circa 3,8 m² met ligbad, bidet, wastafel en raam. - Een apart toilet van circa 1,7 m² - Een slaapkamer van circa 9 m². Aangrenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een studio, te huur voor € 500 per maand, bestaande uit: - Een woon-/eetkamer/keuken van circa 22,7 m², voorzien van wandkasten, wastafel, werkblad, afzuigkap en gaskookplaat. - Een slaapkamer van circa 11,09 m², - Een apart toilet van circa 2,5 m², - Een badkamer van circa 5,2 m² met douche en wastafel. - Een aangebouwde garage van circa 26,9 m² met een betonnen vloer. Een vrijstaande woning, momenteel verhuurd voor € 540 per maand, met circa 67 m² woonoppervlakte, geheel gelijkvloers, bestaande uit: - Een entree die leidt naar een woon-/eetkamer van circa 32,06 m² met openslaande deuren naar de tuin. - Een keuken van circa 6,7 m², - Een doucheruimte, voorheen een pruimenoven, met een douche, wastafel en toilet. - Twee slaapkamers van circa 10,8 m² en 12,4 m², - Een aangebouwde garage van circa 26,3 m² met een betonnen vloer, - Een overdekte ruimte van circa 28,7 m² (voormalige varkensstal) met een betonnen vloer, - Een stookruimte met een Geminox-ketel. Een stenen schuur verdeeld in drie delen: twee appartementen en een schuurgedeelte. Appartement nummer 1 is sinds 1 juni 2025 verhuurd voor € 550 per maand. Deze gelijkvloerse woning heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en bestaat uit: - Een hal van 4,5 m² - Een slaapkamer rechts van circa 13,03 m² - Een apart toilet van circa 1,3 m² - Een badkamer van circa 4,2 m² met douche, wastafel, raam met uitzicht op een slaapkamer en ventilatiesysteem - Een woonkeuken van circa 12 m², voorzien van onder- en bovenkasten, een wastafel, een afzuigkap, een raam en openslaande deuren naar de binnenplaats. - Een woonkamer van circa 10,8 m² - Een slaapkamer van circa 13,8 m² - Een aangrenzende slaapkamer van circa 9,4 m² (een donkere kamer) Appartement nummer 2, verhuurd voor € 490 per maand. Een gelijkvloerse woning van circa 52 m², bestaande uit: - Een entree met toegang tot een woon-/eetkamer/keuken van circa 25,4 m² met erker en een eenvoudig ingerichte keuken met spoelbak en werkblad. - Een slaapkamer van circa 10 m², - Een hal van circa 1,9 m², - Een slaapkamer van circa 10,5 m², - Een doucheruimte van circa 4,1 m² met wastafel en douche. - Een apart toilet. - Een aangebouwde garage van circa 31 m² met een betonnen vloer. De rest van het gebouw is onbebouwd: een schuur van circa 325 m² (22,6 m x 14,4 m) met een betonnen vloer. Voormalige koeienstallen. Een tabaksdroogschuur van circa 173 m² (6,4 m x 26,7 m) met houten gevelbekleding en een betonnen vloer. Een luifel aan de achterzijde. Een garage voor één auto met een poort. Elke woning heeft een eigen perceel grond.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8477
Type woning : Huis
Sector : 9km van Monpazier
Woongedeelte : 375 m²
Terrein : 1.66 ha
Aantal slaapkamers : 10
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Chauffage central au fioul / Chauffage central au gaz
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 2 191 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 399.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 380.000
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : E (287) G.E.S : E (59)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.440 en € 3.370

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
12 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team zal u adviseren tijdens uw woning project in Monpazier in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser