Exclusivité

Ensemble de 5 habitations

399 000 €

Honoraires 5 % inclus

9km de Monpazier

375 m²

10 chambres

1.66 ha

Ref 8477

Un ensemble de bâtiments avec une maison principale, un T2 attenant, une grange avec 2 logements aménagés, une maison en pierre avec garage attenant, un séchoir à tabac et un auvent. Idéal pour investisseur

Description

Ensemble de bâtiments formant une cour intérieure (parking) et offrant les logements suivants : La maison principale d'une surface habitable de 144 m2 environ sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est libre : - Un hall d'entrée de 4 m2 environ, avec un escalier desservant l'étage. - Un second hall de distribution de 5,6 m2 environ - Une cuisine de 21,6 m2 environ, aménagée simplement de placards haut et bas - Un cellier de 5,1 m2 environ - Une sale d'eau de 3,5 m2 environ, avec lavabo, w.c et douche. - Une chambre de 18,6 m2 environ - Un salon de 16,3 m2 environ, avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. A l'étage : - Une chambre de 20,5 m2 environ, - Un séjour/ salle à manger de 33,8 m2 environ avec un évier, - Une salle de bains de 3,8 m2 environ, avec une baignoire, un bidet, un lavabo, une fenêtre. - Un w.c séparé de 1,7 m2 environ - Une chambre de 9 m2 environ. Attenant à la maison principale, un studio loué pour un montant de 500 € par mois, comprenant : - Un séjour/salle à manger/cuisine de 22,7 m2 environ, un espace cuisine aménagée de placards haut, un évier, un plan de travail, une hotte, une plaque de cuisson au gaz. - Une chambre de 11,09 m2 environ, - Un w.c séparé de 2,5 m2 environ, - Une salle d'eau de 5,2 m2 environ, avec une douche et un lavabo. - Un garage attenant de 26,9 m2 environ, sol cimenté. Une maison indépendante louée pour un loyer de 540€ par mois, avec une surface habitable de 67 m2 environ, de plain-pied, comprenant : - Une entrée sur un séjour/salle à manger de 32,06 m2 environ, avec une porte-fenêtre pour accéder au jardin. - Une cuisine de 6,7 m2 environ, - Une salle d'eau aménagée dans l'ancien four à prunes, avec une douche, un lavabo, un w.c. - 2 chambres de 10,8 m2 et 12,4 m2 environ, - Un garage attenant de 26,3 m2 environ, sol cimenté, - Un auvent de 28,7 m2 environ (ancienne porcherie), sol cimenté - Une chaufferie avec la chaudière Geminox. Une grange en pierre séparée en trois parties : 2 logements et une partie grange. Logement numéro 1 loué depuis le 1er juin 2025 pour le montant de 550 € par mois. Une habitation de plain-pied avec une surface habitable de 70 m2 environ, comprenant - Un hall d'entrée de 4,5 m2 - Une chambre à droite de 13,03 m2 environ, - Un w.c séparé de 1,3 m2 environ, - Une salle d'eau de 4,2 m2 environ, avec une douche, un lavabo, une fenêtre sur une chambre, vmc. - Une cuisine/salle à manger de 12 m2 environ, cuisine aménagée de placards haut et bas, un évier, une hotte, une fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur la cour. - Un salon de 10,8 m2 environ, - Une chambre de 13,8 m2 environ, - Une chambre en suivant de 9,4 m2 environ, (pièce noire) Logement numéro 2, loué pour un loyer de 490 € par mois. Une habitation de plain-pied de 52 m2 environ, comprenant : - Une entrée sur un salon/salle à manger/cuisine de 25,4m2 environ, une baie vitrée, une cuisine aménagée simplement avec un évier et un plan de travail. - Une chambre de 10 m2 environ, - Un dégagement de 1,9 m2 environ, - Une chambre de 10,5 m2 environ, - Une salle d'eau de 4,1 m2 environ, avec un lavabo, une douche. - Un w.c séparé. - Un garage attenant de 31 m2 environ, sol cimenté. Le reste du bâtiment n'est pas aménagé : espace grange de 325 m2 environ (22,6 m X 14,4 m), sol cimenté. Anciennes crèches pour vaches. Un séchoir à tabac de 173 m2 environ (6,4 m X 26,7m ) avec bardage en bois, sol cimenté. Auvent sur l'arrière. Un garage pour une voiture avec portail. Chaque habitation a une parcelle de terrain privée.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8477

Type de bien : Maison

Secteur : 9km de Monpazier

Surface habitable : 375 m²

Surface du terrain : 1.66 ha

Nombres de chambres : 10

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non