Huis, plus 2 appartementen, op loopafstand van het centrum van Sarlat

€ 373.000
Makelaarscourtage
3,9 % inbegrepen
Sarlat-la-Canéda
155 m²
4 slaapkamers
417 m²
Ref 7979

Op 400 meter loopafstand van het centrum van Sarlat, op een dominante locatie met uitzicht op de middeleeuwse stad, ligt een charmant, zorgvuldig gerenoveerd huis, plus een zelfstandig appartement en een bijgebouw dat een goed verhuurrendement oplevert.

Beschrijving

Dit complex ligt op een heuvel, op slechts 400 meter loopafstand van het historische stadscentrum van Sarlat. Het biedt een prachtig uitzicht op de middeleeuwse stad. De renovatie dateert van 2024 en is met grote zorg en hoogwaardige materialen en apparatuur uitgevoerd. Het bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 100 m2, met op één niveau een entree, een lichte woonkamer van 46 m² met toegang tot twee aangename terrassen met uitzicht, een open ingerichte keuken, een master suite met douche en toilet en een apart toilet met wastafel. Boven: overloop/kantoor, slaapkamer, grote badkamer met douche en hoekbad, kleedkamer/slaapkamer. Verwarming middels houtkachel + omkeerbare airconditioning + dubbelkernconvector. Op de begane grond, met onafhankelijke toegang, een appartement van ongeveer 36 m2 bestaande uit een woonkamer - eetkamer - ingerichte keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Privéterras. Iets verderop op het terrein, met eigen ingang, staat een houten chalet van circa 16 m², voorzien van alle moderne gemakken, slim omgebouwd tot een charmant huisje, met eethoek, keuken, woonkamer (slaapbank), badkamer met douche en toilet. Overdekt terras en privé buitenruimte. Verwarming door middel van houtkachels en omkeerbare airconditioning. Het terrein is aangelegd en zo ontworpen dat elke accommodatie zijn eigen privacy heeft.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7979
Type woning : Huis
Sector : Sarlat-la-Canéda
Woongedeelte : 155 m²
Terrein : 417 m²
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : Clim reversible + Chauffage convecteur double coeur + Poele à bois
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 1 581 €
Built : 1975
Makelaarskosten inclusief : € 373.000
Makelaarscourtage : 3,9 % VAT*
Price without fees: € 359.000
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Onderhandelaar

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : C (177) G.E.S : A (5)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.650 en € 2.310

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
69 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor staat tot uw beschikking tijdens uw woning zoektocht in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser