Fijne vakantie
- EXCLUSIEF - EXCLUSIEF VERKOOPBEDRIJF - Magnifiek 17e-eeuws stenen pand met indrukwekkende ontvangstkamers, een prachtige stenen schuur en 4-5 slaapkamers. Gelegen in een klein, rustig gehucht met slechts drie woningen, biedt het huis een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Deze ruime, historische woning ligt op slechts 5 minuten van de plaatselijke winkels en de middeleeuwse vesting Castillonnès. Het pand, gelegen op circa 2 hectare volwassen tuinen, beschikt over een overdekt terras, diverse ontspanningsruimtes, een prachtige stenen schuur, bijgebouwen en een zwembad. Het huis omvat: - Begane grond - Entree via het overdekte terras, ideaal om buiten te eten. Ruime woonkamer met zithoek met houtkachel in een prachtige stenen schouw, ingerichte en uitgeruste keuken (54 m²) met prachtige zichtbare stenen muren en balken, vloeren van terracotta tegels en hout. Deur naar buiten en een stenen trap naar de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een houten trap naar de eerste verdieping. Hoofdslaapkamer op de begane grond (20 m²) met en-suite badkamer met inloopdouche (Italiaanse stijl), wastafel, handdoekradiator en toilet. Gastentoilet met wastafel. Een prachtige, majestueuze en lichte woonkamer (65 m²) met een schitterende sierlijke stenen open haard, zichtbare stenen muren en balken en een tegelvloer met vloerverwarming. Zichtbare stenen muren en balken. -Eerste verdieping- Vanuit de woonkamer/open keuken leidt een houten trap naar de eerste verdieping. Overloop Drie slaapkamers in mansarde-stijl van circa 15 m², 12 m² en 15 m² (twee zijn met elkaar verbonden). Dakkapellen Vijfde kleine slaapkamer, geschikt als kinderkamer of kantoor/kleedkamer. Doucheruimte met douche, toilet en wastafel. Familiebadekamer met bad/douche, wastafel en toilet. Verbouwbare zolder van ca. 20 m² op hetzelfde niveau als de slaapkamers. De woning heeft veel authentieke elementen behouden, waaronder stenen wastafels, open haarden en zichtbaar metselwerk. Technische informatie: Verwarming door middel van een warmtepomp met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer Houtkachel Energieprestatiecertificaat (DPE): D Broeikasgasemissies: B Dubbele beglazing Alarmsysteem Onroerendezaakbelasting: € 1.493 per jaar -Buiten- Volwassen parklandschap van 1,98 hectare (19.823 m²), -niet omheind Het zoutwaterzwembad ligt op een afgelegen plek, omgeven door een betegeld terras en beschikt over een apart kinderbad. Overdekte eethoek, toilet en poolhouse. -Kleine vijver en natuurlijke bron -Prachtige stenen schuur van meer dan 400 m², in goede staat, ideaal voor liefhebbers van klassieke auto's, een muziekkamer, opslagruimte of het organiseren van recepties. Extra voorzieningen zijn onder andere werkplaatsen, een stookruimte, een kleine ruimte met een spa/jacuzzi en een kleine gewelfde wijnkelder onder het huis. Het huis is gelegen in een van de meest gewilde gebieden, dicht bij de bastides van Castillonnès (5 minuten), Eymet, Villeréa en het charmante middeleeuwse dorp Issigeac (10 minuten). Bergerac in de Dordogne, een mooie stad aan de rivier met een treinstation en een internationale luchthaven met goedkope vluchten naar Engeland, Nederland en België, ligt op minder dan 25 minuten afstand. Bordeaux, een UNESCO-werelderfgoedstad, ligt op minder dan 2 uur (snelle LGV-trein naar Parijs) en Toulouse, een andere prachtige stad, ligt ten zuiden ervan.
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.900 en € 2.620
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
9 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.