Charmant gerestaureerd stenen huis met vier slaapkamers aan de oevers van de rivier de Dropt. Deze woning ligt in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, op slechts 10 minuten van het vestingstadje Castillonnès, 15 minuten van Issigeac en 20 minuten van Eymet. Bergerac en de luchthaven zijn gunstig gelegen op slechts 25 minuten afstand. Het huis beschikt over vier ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, plus een extra familiebadkamer met een apart toilet. Recente verbeteringen omvatten centrale verwarming op olie met radiatoren in elke kamer (vier jaar geleden geïnstalleerd), een Emerson-boiler, vernieuwde elektrische bedrading met een slimme meter van Linky en glasvezelbreedbandinternet. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een Falcon-fornuis (gas en elektrisch), een butler-stijl spoelbak en een voorraadkast met planken. Een nieuwe Charnwood-houtkachel voegt zowel charme als efficiëntie toe. De volledig uitgeruste wasruimte is voorzien van een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een wasmachine en een droger. De woonkamer met zichtbare balken grenst aan de keuken. Deze beschikt over een stenen open haard met een Charnwood houtkachel, hoge inbouwkasten en een verborgen trap naar een grote zolder met aanzienlijke mogelijkheden voor verbouwing. De woning biedt een uitstekende buitenomgeving, waaronder: Twee balkons, waarvan één toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer met uitzicht op de rivier Een groot overdekt terras, toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en wasruimte Een overdekt tuinterras met uitzicht op de rivier en de aangrenzende molen Een onlangs gerenoveerd zwembad met een betegeld terras rondom Een privé spa/jacuzzi op een verhoogd terras met uitzicht op de rivier, toegankelijk via de achterdeur en een ijzeren trap Een prachtig overdekt terras met uitzicht op het gazon dat afloopt naar de rivier Extra voorzieningen zijn onder andere: een dubbele garage met een aangrenzende berging en een ruimte voor zwembadapparatuur, een nieuwe carport op een grote, eigen parkeerplaats, een grote kelder voor opslag en een aangrenzende stookruimte. De volgroeide tuin loopt geleidelijk af naar de rivier de Dropt en biedt een schilderachtig uitzicht op de molen en de nabijgelegen vijvers. Afmetingen: Wasruimte/Linnenkamer: 4,7 m x 2,9 m = 13,63 m² Slaapkamer 1: 5,3 m x 2,7 m = 14,31 m² En-suite badkamer met douche: 2,1 m x 2,7 m = 5,67 m² Keuken: 4,6 m x 4,7 m = 21,62 m² Bijkeuken: 1,6 m x 1,5 m = 2,4 m² Woonkamer: 6 m x 4 m = 27 m² Gang: 6,7 m x 1,5 m = 10,05 m² Slaapkamer 3: 2,8 m x 4,1 m = 11,48 m² Slaapkamer: 2,8 m x 4,1 m = 11,48 m² m² Badkamer: 4,1 m x 1,3 m = 5,33 m² Toilet: 1,5 m x 0,8 m = 1,2 m² Entree master suite: 3,5 m x 1,3 m = 4,55 m² Hoofdslaapkamer (slaapkamer nr. 4): 6,1 m x 4,3 m = 26,23 m² En-suite badkamer met douche: 2,8 m x 2,0 m = 5,6 m²
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.250 en € 4.480
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
7 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.