Dit uitzonderlijke landgoed ligt in het noorden van Lot-et-Garonne, op een toplocatie op slechts 10 minuten van winkels en voorzieningen. Het smaakvol gerenoveerde landgoed combineert authentieke charme met modern comfort. Het bestaat uit een hoofdgebouw, twee onafhankelijke gîtes, een zwembad en diverse aangelegde buitenruimtes. Het hoofdgebouw, 15 jaar geleden gebouwd, biedt circa 204 m² woonoppervlakte en is als volgt ingedeeld: Begane grond: - Een hal - Een aparte woonkamer met veel lichtinval, een houtkachel en toegang tot een terras op het zuiden met een fantastisch uitzicht. Betegelde vloer. - Een keuken die uitkomt op de eetkamer en toegang biedt tot een overdekt terras. Deze is voorzien van inbouwkasten, een granieten aanrechtblad en is uitgerust met een Tesla inductiekookplaat, een vaatwasser en een oven. - Een bijkeuken en wasruimte, toegankelijk via een tweede overdekt terras - Een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en kast. - Een eerste slaapkamer met tegelvloer. Boven: - Een mezzaninekantoor - Een slaapkamer met kleedkamer en een complete badkamer (douche, bad, toilet) met een prachtig uitzicht op het landschap. Voorzieningen: - Vloerverwarming via een warmtepomp. - Houten kozijnen met dubbel glas en houten luiken. - Regenwatertank van 5000 liter - Sanitair via een conforme septictank. - Onroerendezaakbelasting van € 2.900 Een tweede, onafhankelijke woning van circa 74 m², bestaande uit: - Een woonkamer met een open, ingerichte en uitgeruste keuken. - Een doucheruimte en een apart toilet. - Een slaapkamer met een bad. - Een tweede slaapkamer. - Een overdekt terras aan de voorzijde van de woning en een onoverdekt terras aan de zijkant. Centrale verwarming op gas via radiatoren. Gedeelde septictank voor beide woningen. Ramen met dubbel glas. Een derde woning van circa 98 m², bestaande uit: - Een ruime woonkamer met open keuken en hoog plafond, met toegang tot het terras op het noorden en de tuin met adembenemend uitzicht aan beide zijden. - Een apart toilet. - 2 slaapkamers, waarvan één voor kinderen. - Een badkamer met douche en bad. - Een derde slaapkamer op de bovenverdieping. Prachtige ramen met dubbel glas. Buiten: - Een voormalige schuur met een verwarmd zoutwaterzwembad (6 x 12 m), omgeven door stenen muren. - Een zomerkeuken. - Een overdekte ruimte van 80 m², ideaal om vrienden en familie te ontvangen onder de aanbouw van de schuur. - 2 waterputten. - Een opslagruimte. Een ideale locatie voor een toeristisch accommodatieproject of voor een groene levensstijl in een zeldzame en gewilde omgeving.
+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com
+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com
+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.240 en € 3.100
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
29 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.