Schitterend landhuis op een perceel van 21392 m²

€ 493.000
Makelaarscourtage
4,9 % inbegrepen
Montagnac-sur-Lède
375 m²
5 slaapkamers
2.14 ha
Zwembad
Ref 8324

Charmant en authentiek landhuis van 375 m² met 5 slaapkamers. Een stenen garage en schuur completeren het geheel. Ruim 2 hectare grond met een zwembad en tennisbaan. Een zeldzame woonomgeving. Ideaal gezinshuis.

Beschrijving

Een huis in klassieke stijl met een moderne aanbouw, bestaande uit: - Een hal van circa 21,2 m² met tegelvloer en een prachtige houten trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal, rechts: - Een woon-/eetkamer van circa 77 m² met acht openslaande deuren, tegelvloer, een open haard met inzethaard en behang. - Een berging van circa 3 m² met linoleumvloer. - Een keuken/eetkamer van circa 42 m² met een deur naar buiten. De keuken is voorzien van een spoelbak en keukenkastjes. - Een hal van circa 10,7 m² met tegelvloer en keukenkastjes. - Een kleine ruimte van circa 3 m² met wastafel en apart toilet. - Een badkamer van circa 9,3 m² met een deur naar buiten en laminaatvloer. - Een slaapkamer van circa 11 m². - Een kantoor van circa 12,6 m², met vloerbedekking, een openslaande deur en behang. Bovenverdieping: - Een overloop van circa 21 m², met een trap, massief houten vloer en een openslaande deur naar een balkon. Verder naar rechts: - Een slaapkamer van circa 19,5 m², met vloerbedekking over een houten vloer, een decoratieve open haard, een raam en een kledingkast. - Een tweede slaapkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, van circa 15,5 m², met vloerbedekking over een houten vloer en twee ramen. - Een hal van circa 2,6 m², betegelde vloer. - Een badkamer van circa 14,5 m², met wastafel, bad, toilet, bidet en twee ramen met dubbel glas. - Een apart toilet. - Een slaapkamer van circa 14,9 m², met vloerbedekking, inbouwkast, twee ramen, een wastafel en behang. - Een wasruimte van circa 5,4 m² met parketvloer - Een hal van circa 12,8 m² met parketvloer - Een slaapkamer van circa 15,5 m² met parketvloer, een enkel glas raam en een en-suite doucheruimte. - Een slaapkamer van circa 17,6 m² met vloerbedekking en een en-suite doucheruimte. Wastafel, douchecabine, linoleumvloer en betegelde wanden (circa 3,7 m²). - Een slaapkamer van circa 21,6 m² met inbouwkasten, twee enkel glas ramen en vloerbedekking. - Een woonkamer van circa 31,4 m² met parketvloer, drie enkel glas ramen, een marmeren schouw met sierlijsten en plafondlampen met sierlijsten. Een tweede verdieping bestaande uit: - Een zolder over de gehele oppervlakte van het huis (circa 171 m²) met parketvloer. - Een dakterras op het noordoosten. Centrale verwarming op olie met gietijzeren radiatoren. Een waterontharder. Een oude stenen wijnkelder van 18 x 6 meter. Een zeer aantrekkelijk aangelegd park met een overdekt zwembad van 9 x 4,5 meter met een trap in Romeinse stijl. Naast het zwembad staat een houten chalet met de zwembadpomp. In het park bevindt zich ook een tennisbaan. De omheining is in goede staat, maar de ondergrond moet worden vervangen. Tegenover de woning staat een garage van steen en betonblokken. 9 x 8 meter, betonnen vloer.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8324
Type woning : Huis
Sector : Montagnac-sur-Lède
Woongedeelte : 375 m²
Terrein : 2.14 ha
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Ja
Type verwarming : Fuel+Bois
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 493.000
Makelaarscourtage : 4,9 % VAT*
Price without fees: € 470.000
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : D (226) G.E.S : D (41)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 7.590 en € 10.350

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
254 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u adviseren over uw Franse woning zoektocht in Montagnac-sur-Lède in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser