Architectonisch ontworpen huis met 200m² zwembad en bijgebouwen

€ 450.000
Makelaarscourtage
4,7 % inbegrepen
Montayral
208 m²
4 slaapkamers
9744 m²
Zwembad
Ref 8105

Architectenhuis met zwembad en bijgebouwen, zwembad van 11x5m, 2m diep, midden in een bloemrijke en bosrijke tuin op een rustige, bosrijke locatie op het platteland.

Beschrijving

Een poort verwelkomt ons op een binnenplaats waar meerdere voertuigen comfortabel geparkeerd kunnen worden, en een garage wacht op ons. Er is nauwelijks inkijk en geen geluidsoverlast. Alleen ruimte en rust. We betreden het huis via een hal van 15 m², die leidt naar een kantoor van 13 m² met erkers die uitkijken op de tuin. Ernaast bevindt zich een toilet met wastafel. Vervolgens komen we in een woon-/eetkamer van 51 m² met een open haard, vanwaar we toegang hebben tot het terras, de tuin en het zwembad. Van hieruit vinden we een plafondhoogte van 4 meter. Vervolgens komt een keuken van 26 m² met eethoek uit op het terras met barbecue, en een wasruimte direct ernaast biedt extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de Vissmann-boiler uit 2007 en een spoelbak. Een gang leidt naar de slaapkamers (12 m²) en een doucheruimte van 7 m², gevolgd door een suite: een slaapkamer/badkamer met dubbele wastafels/kleedkamer (14 m²). Aan het einde van de gang leidt de laatste deur naar de garage met een elektrische roldeur voor één auto en ruimte voor een werkplaats. Boven verwelkomt een mezzanine ons in de woonkamer met een prachtige houten vloer van 33 m². Vervolgens komen we bij een master suite van 24 m²: slaapkamer/doucheruimte/kleedkamer. Dubbele beglazing van PVC en aluminium Micro-station niet conform Elektrische houten rolluiken overal Elektrische zonwering op het terras Waterontharder De tuin is vlak, vol bloemen en een deel ervan is bebost. Terrassen laten ons genieten van deze omgeving en er zijn elektrische zonwering aanwezig voor schaduw. Buiten is er een waterput direct voor het huis om de tuin te besproeien. Een zwembad van 11x5 meter met een diepte van 2 meter: liner en pomp uit 2020, met afdeklijst. Een poolhouse met filtersysteem en een ruimte van 15 m² voor opslag. Een garage voor een zitmaaier. Een stenen bijgebouw, momenteel in gebruik als werkplaats, beschikt over een water- en afvoersysteem en zou kunnen worden omgebouwd tot gastenverblijf. Alles is geïsoleerd en er zijn al PVC-ramen geplaatst.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8105
Type woning : Huis
Sector : Montayral
Woongedeelte : 208 m²
Terrein : 9744 m²
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Olie verwarming
Afvoersysteem : Micro-station
Onroerend goed belasting : 3 135 €
Built : Niet op de hoogte
D.P.E Bezig
Makelaarskosten inclusief : € 450.000
Makelaarscourtage : 4,7 % VAT*
Price without fees: € 430.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
35 keer bekeken
1 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u adviseren voor uw ing zoektoch in Montayral in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser