Luxueus Agenais landhuis

€ 1.090.000
Makelaarscourtage
inbegrepen
18km van Agen
780 m²
9 slaapkamers
17.26 ha
Zwembad
Ref 8042

Dit 19e-eeuwse landgoed ligt op 30 minuten van Agen en wordt omgeven door een bloemrijk park met eeuwenoude ceders en kastanjebomen. Het heeft met zijn 17 hectare zijn onmiskenbare charme behouden.

Beschrijving

U treft er een herenhuis met drie verdiepingen, badend in het licht dankzij de grote ramen, een pachtboerenwoning, een oranjerie, voormalige stallen en een kapel uit 1876. Het hoofdgebouw is als volgt samengesteld: Een ruime hal van 30 m² met originele tegels en een stenen trap, gevolgd door een woonkamer van 45 m² in Napoleon III-stijl, een woonkamer (bibliotheek) van 24 m², een eetkamer van 43 m², een keuken van 50 m² met open haard, een theesalon van 30 m², een slaapkamer van 39 m² met een eigen badkamer en een apart toilet. Boven: Een overloop van 28 m² leidt naar een privéwoonkamer (of slaapkamer) van 47 m², een slaapkamer van 33 m², een badkamer van 12 m², een hal van 24 m² met inbouwkasten, een slaapkamer van 32 m², een badkamer van 5,35 m² en een slaapkamer van 29 m². Bovenverdieping: Een overloop van 28 m² leidt naar drie slaapkamers van 26 m², 24,40 m² en 35 m², evenals een biljartkamer (of slaapkamer) van 35 m², een doucheruimte van 8 m² en een apart toilet. Daikin warmtepomp, recent dak, frame en elektrische panelen, waterput met boosterpomp, enkel glas, conform sanitair. Bijgebouwen maken het geheel compleet: Een huurwoning van 90 m² bestaande uit een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een oranjerie Voormalige stallen van 250 m² Een kapel gebouwd in 1876 Een beveiligd zwembad van 14x6 m Het terrein is verdeeld in een park van 2,3 hectare, 8 hectare geïrrigeerde landbouwgrond en 1.000 populieren op 7 hectare.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8042
Type woning : Kasteel / Landhuis
Sector : 18km van Agen
Woongedeelte : 780 m²
Terrein : 17.26 ha
Aantal slaapkamers : 9
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Ja
Type verwarming : Pompe à chaleur
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 4 699 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 1.090.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : C (122) G.E.S : A (4)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 5.630 en € 7.660

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
9 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team zal u helpen tijdens uw ing zoektoch in Agen in Lot-et-Garonne (47)

The agency fees are entirely at the cost of the seller