Gelegen op 30 minuten van Cahors, in een klein Lotois-dorpje in de regio Groot-Cahors, waar het leven aangenaam en rustig is, is deze woning ontworpen, bedacht en functioneel en economisch. De woning heeft een woonoppervlakte van 240 m² en bestaat voornamelijk uit één verdieping, zonder enige renovatie. De woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en omgeven door terrassen. Een extra verdieping van dezelfde grootte, 240 m², wacht op renovatie om extra slaapkamers en badkamers te creëren. De woning is gebouwd op een plank, alle water- en elektriciteitsaansluitingen zijn gepland en de kamers zijn verlicht door patrijspoorten. De materialen op de begane grond zijn elegant en van hoge kwaliteit, zorgvuldig gekozen: marmer op alle verdiepingen, eikenhouten parketvloeren in de slaapkamers, hoogwaardige aluminium kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels hoogwaardige schuifdeuren (zeer dikke tegels), op maat gemaakte kastdeuren... De woning is als volgt samengesteld: een oprit verwelkomt ons en onthult de gevel, versierd met een prachtig schots-oogvenster. De ronde veranda biedt ons beschutting en biedt een overdekte entree met een meubelmakersdeur die uitkomt op een ruime hal van 48 m² die naar de belangrijkste woonruimtes leidt. Onder de trap op de bovenverdieping bevinden zich opbergkasten, evenals een kast waarin de boiler en het elektrische paneel zijn verborgen. Een pelletkachel met zijn verdeelroosters verwarmt bijna het hele huis en domineert het midden van de kamer. Dan, via op maat gemaakte deuren, ontdekken we een woon-/eetkamer van 43 m² met een perfect functionerende multi-vlam open haard voor optimaal comfort. Verderop verwelkomt een bibliotheek ons, die als woonkamer of slaapkamer kan dienen, met een oppervlakte van meer dan 34,87 m². Alle vloeren zijn van marmer en het licht stroomt binnen via hoogwaardige aluminium erkers met toegang tot het terras. Alles is extreem licht! Er is ook een keuken van 20 m² met een terras voor maaltijden met vrienden op zomeravonden. Vervolgens zijn er twee slaapkamers met prachtige eikenhouten parketvloeren van 20,84 m² en 18,88 m². Eén daarvan is een master suite met een eigen badkamer van 14,37 m², en een tweede badkamer van 5 m², eveneens op de begane grond. Er is een apart toilet. Om de bovenverdieping te bereiken, leidt een functionele eikenhouten trap, gemaakt door een meubelmaker en gebruiksvriendelijk, ons naar een nog af te werken ruimte van 240 m². Alles is gepland, georganiseerd en doordacht: water, elektriciteit, afvoer, en in plaats van ramen zorgen patrijspoorten op verschillende plaatsen voor chic en licht op de bovenverdieping van deze woning. Laat uw fantasie de vrije loop met de indeling en indeling van extra slaapkamers en badkamers. Een deel van de isolatie is al aangebracht. Buiten bevindt zich een bijgebouw van 92 m², dat als woning kan worden beschouwd, dat nog moet worden afgewerkt. De indeling is als volgt: u komt binnen via een overdekt terras in een kamer van 15,60 m² die leidt naar een kamer van 11 m². Boven is nog een oppervlakte van 72 m² te bedenken. De openingen zijn al gemaakt, evenals een balkon. Alle watertoevoer-, afvoer- en septische tankaansluitingen zijn gereed. Dit zou gemakkelijk een gîte of gastenverblijf kunnen zijn. Aangrenzend is een garage voor twee auto's. Het tweede bijgebouw van 35 m² dient als opslagruimte en bevindt zich vlakbij de boventuin. Voldoende septische tank. Elektrische verwarming, pelletkachel en multi-fuel houtkachel. Geen Linky-meter, alle aansluitingen zijn ondergronds. Een kruipruimte onder het hele huis is toegankelijk en dient als kelder.
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.557 en € 2.017
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
15 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.