Oude boerderij midden op zijn 7 ha

€ 451.500
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
- 5km van Lougratte
140 m²
6 slaapkamers
7.03 ha
Ref 6958

Op 10 minuten van de winkels, oude boerderij met een comfortabel traditioneel huis met kelder, een stenen gebouw dat verbouwd moet worden en een grote gedeeltelijk open schuur.

Beschrijving

Oude boerderij bestaande uit een traditioneel huis met onder meer een veranda (25 m2), een entree (9,2 m2), een ingerichte keuken - 19,7 m2 - (oven, kookplaat en afzuigkap), woon-/eetkamer (30,4 m2) met open haard (houtkachel ), 3 slaapkamers (11,1; 11,6 en 13,7 m2), badkamer (6,9 m2) met 2 wastafels, douche en kast, w.c. In de half ingegraven kelder (onder het gehele huis): garage (61,2 m2), kelder (25,4 m2), stookruimte (15,2 m2), 3 extra slaapkamers (13,4; 9 en 10, 7 m2) Verwarming door middel van een warmtepomp die een systeem van radiatoren levert. Isolatie (cellulosewatten) PVC-ramen met dubbele beglazing. Aluminium rolluiken. Oud stenen huis om te renoveren (ongeveer 80 m2 op de grond). Dak vernieuwd. Aluminium rolluiken. Fotovoltaïsche panelen (productie doorverkocht aan EDF) Oude elementen kunnen worden benadrukt: open haard, terracottavloer, stenen muren, balken. Aluminium rolluiken. De ramen moeten vervangen worden. Het interieur moet worden geïsoleerd en ingericht. Deze ruimte van 80 m2 zou kunnen worden vergroot door het gebruik van aangrenzende bijgebouwen (2 afdakjes) Kippenhok en oude pruimenoven. Voormalige hangar van circa 1000 m2 (metaalconstructie, betonblokwanden, gedeeltelijk vezelcement dakbedekking en metalen platen) inclusief een oude stal (210 m2) Bosrijk terrein rond de gebouwen. Eigen weg. 1 goed

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 6958
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Lougratte
Woongedeelte : 140 m²
Terrein : 7.03 ha
Aantal slaapkamers : 6
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Neen
Type verwarming : Pompe à chaleur alimentant radiateurs
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 556 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 451.500
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 430.000
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (150) G.E.S : A (4)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.280 en € 1.780

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
88 keer bekeken
1 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u begeleiden tijdens uw zoek project in Lougratte in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser