Sarlat centre au calme, jardin, terrasse, parking.

399 000 €

Honoraires 5 % inclus

Sarlat-la-Canéda

114 m²

5 chambres

247 m²

Ref 8046

Rare à Sarlat, à seulement 500 metres du centre histhorique, maison Art Déco de 1936, entierement restaurée avec soin, 5 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau, trés jolie terrasse, jardinet, 2 places de parking...

Description

Cette maison allie charme d'antan et modernité. Construite en 1936 et totalement rénovée en 2022, elle conserve tout le charme du style Art Déco avec parquets anciens, hauts plafonds et carreaux de ciment. Elle apporte un confort haut de gamme, comme la climatisation dans chaque pièce, une belle cuisine avec piano de cuisson et un spa 5 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir ; elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre exceptionnel. Nichée au cœur d'une impasse très calme et verdoyante, avec facilité pour garer deux véhicules, vous pourrez rejoindre la cité médiévale en quelques pas et profiter à pied de toutes les commodités, boulangerie, superette, et tabac/presse à 200 mètres entre autres. Avec ses 114 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux. Les cinq chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, vous offriront un cocon de tranquillité. Un jardin fleuri à l'avant et une grande terrasse bois avec jacuzzi à l'arrière vous permettront de profiter d'un extérieur agréable, parfait pour les moments de détente. Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur séjour, salon et terrasse - Salon Tv - 1 Chambre avec Salle de douche privative - Wc - Buanderie A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de douche - 1Wc Extérieur : 2 places de parking - Terrasse pergola bois 50 m² - Jacuzzi - Jardin aménagé Rénovation totale en 2022 par artisans locaux, factures et garanties décennales : -charpente -isolation toit /murs / sol -menuiseries double vitrage -réseau électrique -réseau plomberie -VMC -raccordement au tout à l'égout -raccordement à la fibre -Climatisation réversible (réglable autonome dans chaque pièce) -système de vidéosurveillance -cuisine équipée -grille et portail de ferronnerie -volets roulants électriques Toutes les caractéristiques • 130 m² de surface habitable • 100 m² de terrain • 8 pièces • 5 chambres • 2 salles de bain • Chauffage par aérothermie • structure/extérieur en bon état • Terrasse • 1 balcon • 2 places de parking • Parquet en bois • Placards • Climatisation • Alarme • Sans vis-à-vis

Caractéristiques détaillées

Référence : 8046

Type de bien : Maison

Secteur : Sarlat-la-Canéda

Surface habitable : 114 m²

Surface du terrain : 247 m²

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Non

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non