Propriété de 62 hecatares

1 050 400 €

Honoraires 4 % inclus

8km de Issigeac

485 m²

5 chambres

62.34 ha

Piscine

Ref 6980

Maison de type périgourdine bâti en 2003 , lumineuse, beaux volumes, gîte, dépendances, terres agricoles, 62 hectares.

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Conditions d'utilisation

Description

Maison de haut standing en pierre de taille construite en 2003 avec ascenseur et chauffage au sol, offrant trois très larges et lumineuses chambres, deux salles d'eau, une cuisine, deux salons dont un à l'étage pour les enfants et un au rez de chaussée avec sa cheminée et la vue sur les terres. Un ascenseur dessert les trois étages de la maison. Le sous-sol comprend une salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux, une salle pour le jacuzzi, le tout pouvant être aménagé pour une habitation indépendante. Un garage pour 4 voitures. Deux grandes dépendances d'environ 500m2, et également un studio indépendant équipé comprenant une cuisine, une salle d'eau et un salon. Piscine au chlore, chauffée et couverte avec son pool-house. Un terrain de 62 hectares répartis comme suit : 7 hectares de vignes, 45 hectares en agriculture géré par un voisin, 4 hectares en jachère sous contrat exclusif de 5 ans pour installation de panneau photovoltaïque avec un rendement de 3000€/an par hectare et environ 6 hectares de parc et forêt. Un lac. Une source avec pompe pour arrosage automatique du jardin. Totalement isolée, avec accès par une longue allée privée, aucun voisin à portée de vue et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et d'Eymet.

Caractéristiques détaillées

Référence : 6980

Type de bien : Vignoble

Secteur : 8km de Issigeac

Surface habitable : 485 m²

Surface du terrain : 62.34 ha

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui