Maison de campagne au calme proche de Lalinde

390 000 €

Honoraires 4,3 % inclus

- 5km de Lalinde

140 m²

3 chambres

4800 m²

Piscine

Ref 6954

Maison située dans un joli hameau à quelques minutes de toutes les commodités. Beaux volumes, piscine, dépendances, jardin d'agrément plus prairie dans un cadre bucolique qui ne laisse pas indifférent.

Description

Maison d'habitation de construction traditionnelle des années 80' plus extensions années 2000 offrant plus de 140m2 habitables en bon état général située dans belle région du Périgord (1/2 heure de Bergerac / 1 heure de Sarlat) en impasse dans un cadre de vie verdoyant très agréable et paisible bien que non isolé dans le hameau. Chemin de randonnée à proximité, rivière Dordogne à 3 kms. La maison est confortable, possibilité de vivre de plain pied. Rez de chaussée : une grande pièce de vie de 90m2 disposant de baies vitrées et fenêtres DV aluminium , sol carrelé, la pièce dispose d'un espace cuisine aménagée, salle à manger sur une première partie (plafond cathédrale), l'autre partie consacrée aux salons dispose d'un étage . La véranda de 23m2 exposition sud (plafond lambris , menuiseries alu simple vitrage) est idéale comme jardin d'hiver Un pôle à bois haut de gamme "jotul"; une belle cheminée traditionnelle dans la partie salon , plus un bloc de climatisation réversible laissent le choix du mode de chauffage de la pièce selon les saisons Couloir disposant d'un espace technique (cumulus , tableau électrique) , rangement et wc individuel Chambre de 27m2 avec salle d'eau/wc privatif (douche, sèche-serviette, fenêtre), sol carrelé, chauffage individuel électrique, deux fenêtres L'étage se compose de deux chambres sous rampant de 15m2 et 10m2, sols parquet, une salle de bains de 9m2 (2 vasques, baignoire, wc) Terrasse couverte aménagée en cuisine d'été côté cuisine Attenante à la maison du côté piscine, une pièce de 13m2 (porte-fenêtre bois double vitrage) offre des usages supplémentaires avec quelques travaux d'amélioration. Un bâtiment indépendant d'environ 55m2 dispose de trois parties à usage d'appentis, de garage et une buanderie . La configuration des lieux permet facilement un aménagement type studio, chambre indépendante (point d'eau et évacuation en place, électricité, sol cimenté et carrelé dans la buanderie) Une Seconde dépendance à usage d'atelier de jardin se situe du côté du verger disposant de nombreux fruitiers (cerisier, abricotier, pommier, prunier, figuier etc....) La piscine de 9x5 au chlore (fond plat 1.5m) est clôturée. Elle domine la parcelle en prairie de 3400m2 attenante au jardin d'agrément. Assainissement individuel en état d'usage mais non conforme

Caractéristiques détaillées

Référence : 6954

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Lalinde

Surface habitable : 140 m²

Surface du terrain : 4800 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui