Coup de cœur

Ensemble immobilier récent secteur Sigoules

460 900 €

Honoraires 5 % inclus

5km de Sigoulès-et-Flaugeac

162 m²

4 chambres

1.05 ha

Ref 6723

Ensemble immobilier comprenant deux contemporaines de plain pied sur 1ha de terrain. Bel environnement. Proche du centre de pratiques Bouddhistes Plum village. Golf des Vigiers à 8kms

Description

Idéales pour un projet familial ou touristique! Ces deux contemporaines de 2019 sont voisines mais indépendantes l'une de l'autre. Elles bénéficient toutes les deux d'une vue agréable sur une campagne vallonnée et verdoyante située entre les hameaux du village des pruniers à 7 kms de Sigoulès. Identiques dans leur mode de construction elles offrent des pièces lumineuses, une excellente performance énergétique (classement énergétique A et B). Ces deux maisons sont fonctionnelles: de plain pied. La première habitation offre une surface habitable actuelle de 96m2 . Elle comprend un hall d'entrée de 12m2 plus un dégagement disposant de rangements, wc individuel, une cuisine aménagée de 12m2 communiquant avec le séjour de 26m2 disposant de nombreuses ouvertures sur le terrain. Une pièce de 16m2 avec baies coulissantes pouvant servir de chambre, bureau ou salon selon les besoins. Une chambre de 15m2 avec son dressing de 3m2 et son cabinet de toilette de 1,84m2 Une salle de bains de 8,4m2 (baignoire et douche) Attenant et communicant à la maison le garage de 27m2 pourrait tout à fait être aménagé selon les besoins ou projets (possibilité de chambres supplémentaires) Cette maison très facile à vivre dispose de tout le confort actuel y compris pour des personnes à mobilité réduite. grands passages climatisation réversible, radiateurs neufs un conduit de cheminée est en place pour qui désirerait mettre un poêle Murs disposant d'une bonne isolation thermique et phonique Volets roulants alum. électriques Ballon thermodynamique La seconde habitation offre 65m2 habitables . Maison très fonctionnelle y compris pour des personnes à mobilité réduite.Elle comprend: Une entrée avec rangement qui dessert la pièce de vie de 28m2 comprenant un espace cuisine aménagée. C'est une pièce très lumineuse bénéficiant de nombreuses ouvertures. Un cellier /buanderie de 3,8m2 , Une salle d'eau /wc de 6,26m2, Une chambre de 12,6m2 Une chambre de 10m2 Maison comprenant également climatisation réversible, radiateurs électriques, ballon thermodynamique, conduit de cheminée, etc... Une dépendance de type chalet bois de 20m2 construit sur dalle béton est également implantée dans le jardin. Disposant d'une porte-fenêtre et fenêtres en double vitrage il pourrait être aménagé en studio (évacuation d'eau en dalle, arrivée électrique située à environ 15m du chalet). Chacune des deux habitations dispose de son propre compteur edf et eau. ; d'un assainissement individuel par phyto-épuration Le terrain composé de deux parcelles offre en tout plus d'un ha. Les actuels propriétaires ont commencé à l'aménager (jeune verger). Foncier 2023: 1288€

Caractéristiques détaillées

Référence : 6723

Type de bien : Maison

Secteur : 5km de Sigoulès-et-Flaugeac

Surface habitable : 162 m²

Surface du terrain : 1.05 ha

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 0

Cheminée : Non

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non