Coup de cœur

Demeure de Prestige en Périgord

1 924 000 €

Honoraires 4 % inclus

7km de Lalinde

478 m²

5 chambres

23.4 ha

Piscine

Ref 6720

Nichée au coeur de ses 23 hectares de terres, propriété de presque 500m2 habitables avec nombreuses dépendances (garage, hangar, abri, séchoir, box à chevaux, appartement indépendant) et piscine avec accès privé à l'aérodrome.

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Conditions d'utilisation

Description

Ensemble immobilier datant du 16ème siècle, entièrement restauré, avec terrain autour de plus de 23 hectares en nature de bois et prairies comprenant : * Une habitation principale avec : Au rez-de-chaussée : - entrée sur coin musique donnant sur l'escalier menant à l'étage, - véranda aménagée en salon d'hiver avec stores électriques, - cuisine toute équipée en chêne massif avec coin repas, cheminée insert, - couloir avec porte d'entrée 2 desservant le salon et la salle à manger, - salon avec cheminée à foyer ouvert avec accès terrasse - salle à manger avec parquet à la française, cheminée à foyer ouvert, radiateurs art déco, - bureau avec cheminée à foyer ouvert, - buanderie avec évier et porte donnant sur l'extérieur, - w.c avec lave-mains et fenêtre, - chaufferie avec chaudière viessmann et ballon d'eau chaude, trappe avec accès ballon au-dessous, compteur électrique. A l'étage : - chambre 1 avec salle de douche attenante, lavabo et w.c, - chambre 2, suite parentale, cheminée à foyer ouvert, avec salle de bains attenante ( baignoire d'angle jacuzzi, double vasque , bidet, sèche serviette) et accès à une grande pièce à usage de dressing avec 4 placards sur mesure, - chambre 3 au niveau de la tour avec parquet au sol et fenêtre, - chambre 4 avec salle de bains attenante, bidet et w.c, - w.c indépendants avec lave-mains. Au-dessus : - chambre 5 - salle de jeux, chauffage aérotherme en sus. * Une habitation secondaire avec : - entrée sur cuisine ouverte toute équipée avec poêle à bois, - buanderie, - salon, - chambre, - salle de douche avec w.c. - chauffage électrique. * Diverses dépendances telles que : - hangar pouvant accueillir un camping car et deux voitures, - garage pouvant accueillir 8 voitures, avec mezzanine au-dessus, possibilité de créer un autre appartement indépendant au-dessus, à côté pièce avec 2 cuves à fuel de 2000l chacune et ancien four à pain transformé en cave à vins, - séchoir - abri pour le bois et matériel - 3 box à chevaux dont un à usage de poulinière. - à côté des box, bâtiment non terminé étant destiné à l'origine à être un pigeonnier. A l'extérieur : - Portail d'entrée électrique - 5 puits dont un classé "le puits des lépreux" - Piscine au chlore 6x12 avec couverture électrique. - lac d'environ 1/2 hectare empoissonné et en forme de coeur ! - 10 hectares de pins âgés d'environ 40 ans, possibilité de coupe pour de la menuiserie - le reste en nature de prairie, idéal pour avoir du foin pour des chevaux par exemple et en nature de bois comprenant cette fois chênes, charmes et châtaigniers, idéal pour les amateurs de nature, avec le privilège de pouvoir observer de temps à autre biches et chevreuils, mais aussi pour les amateurs de champignons, notamment de cèpes ! Divers : - chauffage central au fuel - menuiseries pvc imitation bois en double vitrage - volets électriques souvent doublés de volets intérieurs en bois - assainissement individuel de type fosse septique (x3) - électricité en triphasé - arrosage automatique pour les pelouses, système de pompage dans le lac pour le potager notamment. Groupe électrogène. BONUS : - Droit (provenant de la détention de parts dans une SCI) de profiter de l'accès à la piste de l'aérodrome situé juste derrière la propriété avec emplacement pour avion dans le hangar attenant.

Caractéristiques détaillées

Référence : 6720

Type de bien : Château / Manoir

Secteur : 7km de Lalinde

Surface habitable : 478 m²

Surface du terrain : 23.4 ha

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui