Maison au cœur de Villefranche Du Périgord

88 000 €
Honoraires 10 % inclus
Villefranche-du-Périgord
87 m²
4 chambres
Pas d'extérieur
Ref 6651

Dans un village de Dordogne, au détour d'une rue escarpée, se trouve cette maison en pierres de 86m² sur deux niveaux, d'où vous profiterez du marché hebdomadaire en faisant vos courses à pieds !

Description

On entre depuis la rue, directement dans une pièce de vie séjour/coin repas/ cuisine ouverte de 27.51m², agrémentée d'une cheminée fermée par un insert. Double vitrage bois exotique, porte d'entrée et huisserie. Puis part un escalier tout en ormeaux et en demi étage, se trouve une salle d'eau de 2.55m², et deux chambres de 7.99m² avec point d'eau, et 23.63m² avec point d'eau. Simple vitrage bois. Parquet en chêne. Ensuite au premier, nous avons deux chambres de 13.31m² avec des placards encastrés, et 12m². Double vitrage bois exotique. Viennent compléter, une cave ou arrière cuisine de 17.70m² avec arrivée d'eau et évacuation et accès par extérieur, et une chaufferie de 20.52 avec la chaudière "ROCA" avec production eau chaude et la cuve de 1600 litres. Grenier aménageable, actuellement isolé de laine de verre. Tout à l'égout. Chauffage fuel et bois (insert). Toiture impeccable. Volets bois. Possibilité de vendre meublé.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6651
Type de bien : Maison
Secteur : Villefranche-du-Périgord
Surface habitable : 87 m²
Surface du terrain : 0 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois/fuel
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 700 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 88 000 €
Honoraires : 10 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 80 000 €
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : E (260) G.E.S : E (69)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 340 € et 1 870 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur